Estamos sentindo os reflexos da pandemia na economia, como havia previsto lá no início dela. Conforme artigo de minha autoria, que pontuava as dificuldades econômicas que teríamos nos anos seguintes, mesmo frente as questões críticas do Covid, sugeri o que muitos outros economistas haviam falado: que problemas do Covid e economia deveriam ser cuidados juntos. Que deixar de lado as questões relevantes da economia seria um erro terrível.
Recebi muitas críticas de pessoas que entendiam que economia não era coisa importante, em nenhum momento disse que a saúde não deveria ser priorizada, mas que deveríamos ter cuidado para não gerar grandes problemas para o futuro se deixássemos as questões econômicas largadas.
Pois bem, passado um tempo de muitas medidas que trucidaram a economia sem prova de que tais medidas possam ter ajudado no combate da Covid, resultou num desarranjo terrível na economia. Setores produtivos até hoje estão tentando voltar a normalidade, vimos que os reflexos são muitos, principalmente em normalizar a produção e os preços. Na construção civil que é o foco desse artigo, percebemos que a suba dos preços de alguns produtos foi de mais de 100%, fazendo com que o custo unitário por metro construído praticamente dobrasse de preço, em contrapartida os salários e rendimentos de quem busca comprar um imóvel mal acompanhou a inflação gerando uma defasagem enorme que hoje é o principal problema do mercado imobiliário.
Fica difícil conciliar comprador com dinheiro e imóvel com preço que seja acessível a maior parte dos nossos interessados em ter a sua casa ou apartamento, pelo simples fato de que os preços subiram muito acima do que a renda desses, mesmo tendo financiamento sobrando nos bancos, inclusive no programa subsidiado pelo governo com juros de 5% ao ano, a dificuldade continua a mesma: Encontrar um imóvel apto a financiar com valores que se enquadre na linha do programa minha casa minha vida.
Ouço pessoas culpando o mercado imobiliário pela suba dos imóveis, falam mal dos proprietários e das construtoras, afirmando que esses são os responsáveis pela suba dos preços dos imóveis.
Sugiro que experimente construir um imóvel, compre um terreno legalizado, que é raro em nosso município, contratem um bom construtor, compre o material, corra o risco de acontecer algum acidente na obra, pague os impostos de finalização da obra e registre ela. Ai tenho certeza que vai ter outra opinião sobre os preços de venda hoje.
Quando menciono no título desse artigo “Falta de Dinheiro”, me refiro a parcela que não é financiada na aquisição de imóveis, normalmente o financiamento é de 80% do valor do imóvel.
Por outro lado, falta renda ao interessado em comprar que suporte o pagamento da prestação.
A sugestão é sair um pouco mais para os bairros e construir imóveis pequenos, mas antes fazendo uma poupança para conseguir a parte que não é financiada, normalmente de 20%.
