{"id":18440,"date":"2021-08-12T17:47:42","date_gmt":"2021-08-12T17:47:42","guid":{"rendered":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/?p=18440"},"modified":"2021-08-12T17:48:13","modified_gmt":"2021-08-12T17:48:13","slug":"prazo-para-entrega-da-declaracao-do-itr-inicia-neste-dia-16-de-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/2021\/08\/prazo-para-entrega-da-declaracao-do-itr-inicia-neste-dia-16-de-agosto\/","title":{"rendered":"Prazo para entrega da declara\u00e7\u00e3o do ITR inicia neste dia 16 de agosto"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/div>

Especialista alerta para cobran\u00e7as dos munic\u00edpios em rela\u00e7\u00e3o aos valores da terra nua
<\/em>
O prazo para a entrega da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) come\u00e7a na pr\u00f3xima segunda-feira, 16 de agosto, e termina em 30 de setembro. Desse modo, cabe chamar a aten\u00e7\u00e3o para algumas quest\u00f5es que devem ser observadas pelos propriet\u00e1rios rurais. A primeira delas, os valores da terra nua atribu\u00eddos pelas Prefeituras Municipais para fins de cobran\u00e7a do ITR.<\/p>\n\n\n\n

A Constitui\u00e7\u00e3o Federal prev\u00ea a possibilidade de que o ITR seja fiscalizado e cobrado pelos munic\u00edpios, os quais nestes casos ficam com a totalidade da arrecada\u00e7\u00e3o do imposto. Por esta raz\u00e3o, diversos munic\u00edpios se habilitaram para a cobran\u00e7a e fiscaliza\u00e7\u00e3o do ITR e, ao assumir esta atribui\u00e7\u00e3o, v\u00eam gradativamente, ano a ano, aumentando os valores referenciais da terra nua. A Lei n\u00ba 9.393\/96, que disp\u00f5e sobre o ITR, estabelece, no par\u00e1grafo primeiro do artigo 10, que \u201cPara os efeitos de apura\u00e7\u00e3o do ITR, considerar-se-\u00e1: VTN, o valor do im\u00f3vel, exclu\u00eddos os valores relativos a constru\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es e benfeitorias; culturas permanentes e tempor\u00e1rias; pastagens cultivadas e melhoradas; florestas plantadas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Neste passo, o artigo primeiro, par\u00e1grafo primeiro, da Instru\u00e7\u00e3o Normativa da Receita Federal n\u00ba 1.877\/2019, disp\u00f5e que \u201cPara efeito do disposto nesta Instru\u00e7\u00e3o Normativa, considera-se VTN o pre\u00e7o de mercado do im\u00f3vel, entendido como o valor do solo com sua superf\u00edcie e a respectiva mata, floresta e pastagem nativa ou qualquer outra forma de vegeta\u00e7\u00e3o natural, exclu\u00eddos os valores de mercado relativos a constru\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es e benfeitorias, culturas permanentes e tempor\u00e1rias, pastagens cultivadas e melhoradas e florestas plantadas\u201d observados os crit\u00e9rios de localiza\u00e7\u00e3o, aptid\u00e3o agr\u00edcola e dimens\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Conforme o advogado Frederico Buss, da HBS Advogados, em resumo, deve o munic\u00edpio, em cumprimento \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o vigente, aferir o valor m\u00e9dio de mercado e, partir deste referencial, ser\u00e1 obtido o valor da terra nua (VTN) e, posteriormente, o valor da terra nua tribut\u00e1vel no ITR, individualmente para cada propriedade rural, logicamente mediante a exclus\u00e3o dos \u201cvalores de mercado relativos a constru\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es e benfeitorias, culturas permanentes e tempor\u00e1rias, pastagens cultivadas e melhoradas e florestas plantadas\u201d, ou seja, todos os investimentos realizados no im\u00f3vel ao longo dos anos.<\/p>\n\n\n\n

Buss explica que o valor da terra nua \u00e9 dissociado dos demais valores que comp\u00f5em o im\u00f3vel. “E neste ponto reside o equ\u00edvoco das Prefeituras, ao n\u00e3o dissociarem o valor de mercado do valor da terra nua nos termos da lei. Do ponto de vista legal, n\u00e3o se pode equiparar o valor de mercado com o valor da terra nua. O valor de mercado \u00e9 simplesmente um referencial inicial para se chegar ao valor da terra nua em cada propriedade”, destaca.<\/p>\n\n\n\n

O especialista salienta que outro ponto que merece aten\u00e7\u00e3o \u00e9 que a Lei n\u00ba 9.393\/96 prev\u00ea que n\u00e3o s\u00e3o tribut\u00e1veis as \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o permanente e de reserva legal; de interesse ecol\u00f3gico para a prote\u00e7\u00e3o dos ecossistemas; sob regime de servid\u00e3o ambiental; cobertas por florestas nativas, prim\u00e1rias ou secund\u00e1rias em est\u00e1gio m\u00e9dio ou avan\u00e7ado de regenera\u00e7\u00e3o; e alagadas para fins de constitui\u00e7\u00e3o de reservat\u00f3rio de usinas hidrel\u00e9tricas autorizada pelo poder p\u00fablico. “A Secretaria da Receita Federal, para fins de comprova\u00e7\u00e3o destas \u00e1reas n\u00e3o tribut\u00e1veis, exige que o contribuinte apresente o Ato Declarat\u00f3rio Ambiental (ADA) ao Ibama, a cada exerc\u00edcio, e comprove a inscri\u00e7\u00e3o no \u00f3rg\u00e3o ambiental competente por meio do Cadastro Ambiental Rural (CAR)”.<\/p>\n\n\n\n

Em conclus\u00e3o, o advogado recomenda aos produtores rurais, no que refere ao VTN, providenciar a declara\u00e7\u00e3o do ITR com amparo em laudo t\u00e9cnico elaborado por profissional habilitado, em observ\u00e2ncia \u00e0s normas vigentes, considerando que cada im\u00f3vel rural tem as suas peculiaridades e, consequentemente, o respectivo valor da terra nua e da terra nua tribut\u00e1vel. Al\u00e9m disso, cabe efetuar a apresenta\u00e7\u00e3o do Ato Declarat\u00f3rio Ambiental ao Ibama. Importa destacar, contudo, caso a Receita Federal efetue a glosa destas \u00e1reas n\u00e3o tribut\u00e1veis t\u00e3o somente em raz\u00e3o da n\u00e3o apresenta\u00e7\u00e3o do ADA, o entendimento dos tribunais resguarda o direito do contribuinte, desde que preenchidos os demais requisitos legais.<\/p>\n\n\n\n

Texto: Nestor Tipa J\u00fanior\/AgroEffective<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Especialista alerta para cobran\u00e7as dos munic\u00edpios em rela\u00e7\u00e3o aos valores da terra nuaO prazo para a entrega da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) come\u00e7a na pr\u00f3xima segunda-feira, 16 de agosto, e termina em 30 de setembro. Desse modo, cabe chamar a aten\u00e7\u00e3o para algumas quest\u00f5es que devem ser observadas pelos propriet\u00e1rios […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18441,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,52,8],"tags":[],"class_list":["post-18440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-informativo","category-rural"],"blog_post_layout_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel-150x150.jpg",150,150,true],"full":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel.jpg",900,675,false]},"categories_names":{"4":{"name":"Geral","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/category\/geral\/"},"52":{"name":"Informativo","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/category\/informativo\/"},"8":{"name":"Rural","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/category\/rural\/"}},"tags_names":[],"comments_number":"0","wpmagazine_modules_lite_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel-150x150.jpg",150,150,true],"cvmm-medium":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel-300x300.jpg",300,300,true],"cvmm-medium-plus":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel-305x207.jpg",305,207,true],"cvmm-portrait":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel-400x600.jpg",400,600,true],"cvmm-medium-square":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel-600x600.jpg",600,600,true],"cvmm-large":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel.jpg",900,675,false],"cvmm-small":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel-130x95.jpg",130,95,true],"full":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/210812-Imovel.jpg",900,675,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18440"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18440"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18440\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18443,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18440\/revisions\/18443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}