{"id":26473,"date":"2023-04-03T13:09:22","date_gmt":"2023-04-03T13:09:22","guid":{"rendered":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/?p=26473"},"modified":"2023-04-03T13:09:24","modified_gmt":"2023-04-03T13:09:24","slug":"falta-de-dinheiro-e-juros-altos-afeta-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/2023\/04\/falta-de-dinheiro-e-juros-altos-afeta-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Falta de dinheiro e juros altos afeta o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/div>

Estamos sentindo os reflexos da pandemia na economia, como havia previsto l\u00e1 no in\u00edcio dela. Conforme artigo de minha autoria, que pontuava as dificuldades econ\u00f4micas que ter\u00edamos nos anos seguintes, mesmo frente as quest\u00f5es cr\u00edticas do Covid, sugeri o que muitos outros economistas haviam falado: que problemas do Covid e economia deveriam ser cuidados juntos. Que deixar de lado as quest\u00f5es relevantes da economia seria um erro terr\u00edvel.
Recebi muitas cr\u00edticas de pessoas que entendiam que economia n\u00e3o era coisa importante, em nenhum momento disse que a sa\u00fade n\u00e3o deveria ser priorizada, mas que dever\u00edamos ter cuidado para n\u00e3o gerar grandes problemas para o futuro se deix\u00e1ssemos as quest\u00f5es econ\u00f4micas largadas.
Pois bem, passado um tempo de muitas medidas que trucidaram a economia sem prova de que tais medidas possam ter ajudado no combate da Covid, resultou num desarranjo terr\u00edvel na economia. Setores produtivos at\u00e9 hoje est\u00e3o tentando voltar a normalidade, vimos que os reflexos s\u00e3o muitos, principalmente em normalizar a produ\u00e7\u00e3o e os pre\u00e7os. Na constru\u00e7\u00e3o civil que \u00e9 o foco desse artigo, percebemos que a suba dos pre\u00e7os de alguns produtos foi de mais de 100%, fazendo com que o custo unit\u00e1rio por metro constru\u00eddo praticamente dobrasse de pre\u00e7o, em contrapartida os sal\u00e1rios e rendimentos de quem busca comprar um im\u00f3vel mal acompanhou a infla\u00e7\u00e3o gerando uma defasagem enorme que hoje \u00e9 o principal problema do mercado imobili\u00e1rio.
Fica dif\u00edcil conciliar comprador com dinheiro e im\u00f3vel com pre\u00e7o que seja acess\u00edvel a maior parte dos nossos interessados em ter a sua casa ou apartamento, pelo simples fato de que os pre\u00e7os subiram muito acima do que a renda desses, mesmo tendo financiamento sobrando nos bancos, inclusive no programa subsidiado pelo governo com juros de 5% ao ano, a dificuldade continua a mesma: Encontrar um im\u00f3vel apto a financiar com valores que se enquadre na linha do programa minha casa minha vida.
Ou\u00e7o pessoas culpando o mercado imobili\u00e1rio pela suba dos im\u00f3veis, falam mal dos propriet\u00e1rios e das construtoras, afirmando que esses s\u00e3o os respons\u00e1veis pela suba dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Sugiro que experimente construir um im\u00f3vel, compre um terreno legalizado, que \u00e9 raro em nosso munic\u00edpio, contratem um bom construtor, compre o material, corra o risco de acontecer algum acidente na obra, pague os impostos de finaliza\u00e7\u00e3o da obra e registre ela. Ai tenho certeza que vai ter outra opini\u00e3o sobre os pre\u00e7os de venda hoje.
Quando menciono no t\u00edtulo desse artigo \u201cFalta de Dinheiro\u201d, me refiro a parcela que n\u00e3o \u00e9 financiada na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, normalmente o financiamento \u00e9 de 80% do valor do im\u00f3vel.
Por outro lado, falta renda ao interessado em comprar que suporte o pagamento da presta\u00e7\u00e3o.
A sugest\u00e3o \u00e9 sair um pouco mais para os bairros e construir im\u00f3veis pequenos, mas antes fazendo uma poupan\u00e7a para conseguir a parte que n\u00e3o \u00e9 financiada, normalmente de 20%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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