{"id":27833,"date":"2023-07-24T12:15:25","date_gmt":"2023-07-24T12:15:25","guid":{"rendered":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/?p=27833"},"modified":"2023-07-24T12:15:27","modified_gmt":"2023-07-24T12:15:27","slug":"juros-negativos-agora-e-a-hora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/2023\/07\/juros-negativos-agora-e-a-hora\/","title":{"rendered":"Juros negativos, agora \u00e9 a hora"},"content":{"rendered":"\n
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Fugir dos juros \u00e9 sempre uma \u00f3tima alternativa para quem deseja fazer o seu dinheiro render mais. Sempre que pagamos juros, estamos pagando um custo a mais por algo que estamos adquirindo, portanto, nosso poder aquisitivo \u00e9 reduzido, afetando negativamente as nossas disponibilidades financeiras. Entendo que muitas pessoas usam essa pr\u00e1tica por n\u00e3o conseguirem poupar antes a quantia necess\u00e1ria para a aquisi\u00e7\u00e3o pretendida, principalmente se for bem de consumo.
Os juros s\u00e3o forma de remunerar o dono do capital, neles est\u00e3o embutidos os riscos de inadimpl\u00eancia e at\u00e9 mesmo de n\u00e3o receber o capital emprestado.
Hoje temos formas de garantir o poder de compra do nosso dinheiro, entre elas, as mais utilizadas s\u00e3o: aplica\u00e7\u00f5es no mercado financeiro, e no mercado de a\u00e7\u00f5es, compra de ativos como ouro e d\u00f3lar. Falando no que se refere as aplica\u00e7\u00f5es n\u00e3o podemos deixar de falar na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis sejam urbanos ou rurais, esses historicamente sempre geram bons resultados, pode at\u00e9 n\u00e3o ser t\u00e3o rent\u00e1veis no curto prazo, mas ao longo prazo demonstram ser ainda uma \u00f3tima maneira de investir com seguran\u00e7a. O tema prop\u00f5e falar de juros negativos, ou seja, juros menores do que a infla\u00e7\u00e3o, pois \u00e9 essa a condi\u00e7\u00e3o que os interessados em comprar im\u00f3vel pelo programa Minha Casa, Minha Vida, ir\u00e3o encontrar. O programa est\u00e1 disponibilizando tr\u00eas faixas de valores, todas com juros negativos, ou seja, abaixo do valor de mercado, podendo ser menor que a infla\u00e7\u00e3o.
Quem resolver comprar uma casa ou apto financiado dentro desse programa, nas duas primeiras faixas, ir\u00e3o encontrar juros de 5% ao ano para im\u00f3vel avaliado em at\u00e9 R$190 mil, nesse caso com uma pequena entrada e com um prazo longo, o interessado poder\u00e1 comprar um im\u00f3vel com presta\u00e7\u00f5es pr\u00f3xima do aluguel que hoje estar\u00e1 pagando num im\u00f3vel equivalente. Ainda h\u00e1 outra novidade, o programa estendeu os valores at\u00e9 350 mil, sendo assim, quem tiver renda familiar entre R$4 mil e R$8 mil, consegue adquirir um im\u00f3vel dentro dessa faixa de valores com juros ainda abaixo do mercado.
O argumento mais ouvido \u00e9: \u201cvou comprar uma casa e pagar tr\u00eas casas ao final\u201d. Nesse caso, costumo fazer as pessoas exercitarem a seguinte ideia: Quanto o im\u00f3vel estar\u00e1 valendo ao final do pagamento e quanto pagou de financiamento? Esse resultado vai provar que a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel foi igual ou superior ao valor total do bem pago. A tese popular de que o bem financiado estar\u00e1 custando tr\u00eas vezes mais ao final do pagamento, \u00e9 confrontada com a valoriza\u00e7\u00e3o do bem que no m\u00ednimo ter\u00e1 triplicado o seu valor de comercializa\u00e7\u00e3o. Monetariamente haver\u00e1 um desembolso equivalente, mas a valoriza\u00e7\u00e3o do bem anula esse gasto a mais, sem contar que na maioria das vezes essa valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 muito maior. Tem ainda o valor de aluguel que deixar\u00e1 de ser pago durante o financiamento, compensando o pagamento da parcela.
Portanto, comprar um im\u00f3vel financiado dentro do valor de mercado continua sendo uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o, voc\u00ea n\u00e3o perder\u00e1 dinheiro e ao final ter\u00e1 sua casa pr\u00f3pria, um sonho desejado por todos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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