{"id":34790,"date":"2024-09-30T09:25:20","date_gmt":"2024-09-30T12:25:20","guid":{"rendered":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/?p=34790"},"modified":"2024-09-30T09:25:24","modified_gmt":"2024-09-30T12:25:24","slug":"receita-federal-facilita-atualizacao-do-valor-de-imoveis-a-valor-de-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/2024\/09\/receita-federal-facilita-atualizacao-do-valor-de-imoveis-a-valor-de-mercado\/","title":{"rendered":"Receita Federal facilita atualiza\u00e7\u00e3o do valor de im\u00f3veis a valor de mercado"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"cacap-conteudo\" style=\"float: right;clear: both;\" id=\"cacap-2227285921\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/netmax_internet\/\" aria-label=\"240821-Netmax\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/240821-Netmax.jpg\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/240821-Netmax.jpg 1080w, https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/240821-Netmax-300x150.jpg 300w, https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/240821-Netmax-1024x513.jpg 1024w, https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/240821-Netmax-768x385.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" width=\"800\" height=\"541\"   \/><\/a><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><p>Quem possui im\u00f3veis, e os est\u00e1 declarando no IRPF pelo valor de aquisi\u00e7\u00e3o, pode agora atualizar a avalia\u00e7\u00e3o desses bens para o valor de mercado pagando uma al\u00edquota tremendamente reduzida de imposto sobre a diferen\u00e7a.<br>A facilidade est\u00e1 dispon\u00edvel at\u00e9 o dia 16 de Dezembro.<br>Os interessados dever\u00e3o apresentar a Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pela Atualiza\u00e7\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (Dabim), dispon\u00edvel desde 24 de setembro de 2024 no Centro Virtual de Atendimento (e-CAC), l\u00e1 no site da Receita Federal.<br>Pessoas f\u00edsicas que optarem pela atualiza\u00e7\u00e3o do valor dos im\u00f3veis declarados na Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual (DAA) pagar\u00e3o uma al\u00edquota definitiva de 4% de IRPF sobre a diferen\u00e7a.<br>S\u00f3 para compara\u00e7\u00e3o, as al\u00edquotas normalmente, sem essa redu\u00e7\u00e3o, variam entre 15% e 22,5%.<br>J\u00e1 para as pessoas jur\u00eddicas, a atualiza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis constantes no ativo n\u00e3o circulante de seus balan\u00e7os ser\u00e1 tributada com 6% de IRPJ e 4% de CSLL sobre a diferen\u00e7a. As al\u00edquotas, sem redu\u00e7\u00e3o, somariam 34%.<br>Caso o im\u00f3vel atualizado seja alienado (vendido) antes de decorridos 15 anos, o c\u00e1lculo do ganho de capital ser\u00e1 ajustado proporcionalmente ao tempo decorrido desde a atualiza\u00e7\u00e3o. O percentual come\u00e7a em 0% para aliena\u00e7\u00f5es ocorridas at\u00e9 36 meses e aumenta gradualmente at\u00e9 100% ap\u00f3s 180 meses.<br>Tamb\u00e9m poder\u00e3o ser atualizados im\u00f3veis no Brasil e no exterior, inclusive aqueles j\u00e1 atualizados pela Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pela Atualiza\u00e7\u00e3o de Bens e Direitos no Exterior (Abex).<br>Caso os im\u00f3veis fa\u00e7am parte de entidades controladas no exterior e bens de trust tamb\u00e9m podem ser atualizados, desde que a pessoa f\u00edsica seja respons\u00e1vel pela declara\u00e7\u00e3o desses bens.<br>Essa atualiza\u00e7\u00e3o \u00e9 uma oportunidade para atualizar o valor de mercado dos bens im\u00f3veis, proporcionando maior transpar\u00eancia e efici\u00eancia na declara\u00e7\u00e3o de bens e evitando potenciais ajustes futuros em casos de venda desses im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quem possui im\u00f3veis, e os est\u00e1 declarando no IRPF pelo valor de aquisi\u00e7\u00e3o, pode agora atualizar a avalia\u00e7\u00e3o desses bens para o valor de mercado pagando uma al\u00edquota tremendamente reduzida de imposto sobre a diferen\u00e7a.A facilidade est\u00e1 dispon\u00edvel at\u00e9 o dia 16 de Dezembro.Os interessados dever\u00e3o apresentar a Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pela Atualiza\u00e7\u00e3o de Bens [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":26017,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16,4],"tags":[],"class_list":["post-34790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunistas","category-geral"],"blog_post_layout_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador-150x150.jpeg",150,150,true],"full":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador.jpeg",350,204,false]},"categories_names":{"16":{"name":"Colunistas","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/category\/colunistas\/"},"4":{"name":"Geral","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/category\/geral\/"}},"tags_names":[],"comments_number":"0","wpmagazine_modules_lite_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador-150x150.jpeg",150,150,true],"cvmm-medium":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador-300x204.jpeg",300,204,true],"cvmm-medium-plus":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador-305x204.jpeg",305,204,true],"cvmm-portrait":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador.jpeg",350,204,false],"cvmm-medium-square":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador.jpeg",350,204,false],"cvmm-large":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador.jpeg",350,204,false],"cvmm-small":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador-130x95.jpeg",130,95,true],"full":["https:\/\/cacapavaonline.net.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Fabio-Burch-Salvador.jpeg",350,204,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34790"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34790"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34790\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34791,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34790\/revisions\/34791"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}