{"id":42365,"date":"2025-09-01T15:06:14","date_gmt":"2025-09-01T18:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/?p=42365"},"modified":"2025-09-01T15:06:18","modified_gmt":"2025-09-01T18:06:18","slug":"dicas-para-a-declaracao-do-itr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cacapavaonline.net.br\/index.php\/2025\/09\/dicas-para-a-declaracao-do-itr\/","title":{"rendered":"Dicas para a declara\u00e7\u00e3o do ITR"},"content":{"rendered":"\n
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Estamos em plena temporada de Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR) 2025, – lembrando que o prazo vai at\u00e9 30 de setembro \u2013 e \u00e9 importante que todos os propriet\u00e1rios, arrendat\u00e1rios, produtores em geral observem alguns detalhes para evitar problemas.<\/p>\n\n\n\n

Titularidade e mudan\u00e7a de dados
<\/strong>J\u00e1 foi-se o tempo em que o cadastro (o CIB) podia ser alterado atrav\u00e9s das pr\u00f3prias declara\u00e7\u00f5es. Novos propriet\u00e1rios colocavam seus nomes nas terras apenas declarando no ITR. Hoje, cada CIB est\u00e1 vinculado a um cadastro no INCRA, e as altera\u00e7\u00f5es devem ser feitas no pr\u00f3prio INCRA.
Este \u00f3rg\u00e3o exigir\u00e1, claro, a matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel.
Tamb\u00e9m deixou de existir a figura do \u201ccadastro de ITR da parte ideal\u201d, em que uma \u00fanica matr\u00edcula gerava n\u00fameros de inscri\u00e7\u00e3o diferentes para cada propriet\u00e1rio.
A regra hoje \u00e9: uma matr\u00edcula, um cadastro no INCRA. Em alguns casos, v\u00e1rias matr\u00edculas unificadas em um INCRA. Mas, de qualquer forma, no final, um INCRA vinculado a um CIB, sem exce\u00e7\u00f5es.
CIBs excedentes dever\u00e3o ser cancelados. INCRAs sem matr\u00edcula, idem. Cadastros m\u00faltiplos para a mesma matr\u00edcula devem ser unificados. E se a terra foi particionada entre n\u00e3o-familiares e n\u00e3o-s\u00f3cios, ent\u00e3o que se fa\u00e7a o desmembramento. N\u00e3o deixe a documenta\u00e7\u00e3o da tua terra \u201cpendurada\u201d, para tu teres que resolver na corrida quando vender a terra ou legando um percal\u00e7o documental para as futuras gera\u00e7\u00f5es resolverem no teu invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Valor da Terra Nua
<\/strong>Embora seja tentadora a ideia de declarar valores irris\u00f3rios para a terra, com o objetivo de pagar menos imposto, quero lembr\u00e1-los que a fiscaliza\u00e7\u00e3o do ITR \u00e9 um trabalho feito por conv\u00eanio entre Receita Federal e Prefeituras. E que as Prefeituras, conhecedoras das realidades locais, t\u00eam tabelas com valores m\u00e9dios estimados para os tipos de terreno existentes em suas localidades.
Assim, valores aviltados s\u00e3o pegos em uma \u201cmalha\u201d para an\u00e1lise \u2013 inicialmente, pelos pr\u00f3prios fiscais municipais \u2013 e ser\u00e1 preciso apresentar motiva\u00e7\u00f5es documentadas para a subavalia\u00e7\u00e3o de terrenos.
Ent\u00e3o, por exemplo, se tu tens uma terra que \u00e9 parcialmente coberta por banhado ou por dunas, ok, ela n\u00e3o vale tanto quanto um pasto verdinho. Mas se n\u00e3o existem situa\u00e7\u00f5es concretas, n\u00e3o h\u00e1 porque baixar artificialmente o valor da terra.
Como o ITR costuma ser uma fonte importante de recursos para os munic\u00edpios do interior, a fiscaliza\u00e7\u00e3o em cima disso \u00e9 normalmente bem minuciosa.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1reas de Preserva\u00e7\u00e3o
<\/strong>Outro aspecto do ITR que gera alguma pol\u00eamica s\u00e3o as \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o. Simplesmente deixar o mato crescer n\u00e3o constitui fundamento para obter as vantagens tribut\u00e1rias ligadas a esta medida ambiental. Voc\u00eas precisam ajustar o cadastro no IBAMA, o famoso CAR (Cadastro Ambiental Rural).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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